Allgemeine Geschäftsbedingungen
Entwurf: Gelb markierte Stellen sind offen. Der Text ist nicht rechtlich geprüft und sollte vor der Veröffentlichung von jemandem mit juristischer Erfahrung gesehen werden.
Stand: November 2026
§ 1 Geltungsbereich
Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „Gemütliches Altstadt-Nest“, Am Säumarkt 10, 74523 Schwäbisch Hall, durch Ralf Bannwarth (Vermieter) an Gäste, die direkt bei uns buchen. Bei Buchungen über Airbnb oder Booking.com gelten die Bedingungen der jeweiligen Plattform. Die Hausordnung gilt in allen Fällen.
§ 2 Vertragsschluss
Eine Anfrage über die Website oder per E-Mail ist unverbindlich. Der Vertrag kommt zustande, wenn wir die Buchung per E-Mail bestätigen. Diese Bedingungen übersenden wir dem Gast vor Vertragsschluss, er bestätigt, sie zur Kenntnis genommen zu haben.
§ 3 Personenzahl und Mindestaufenthalt
Die Wohnung darf nur mit der vereinbarten Personenzahl bewohnt werden, höchstens mit zwei Gästen. Abweichungen sind vorher mit uns abzustimmen und gegebenenfalls kostenpflichtig. Der Mindestaufenthalt beträgt zwei Nächte, auch wenn nicht alle Personen den gesamten Zeitraum anwesend sind.
§ 4 Preise und Zahlung
Der Preis beginnt bei 90 € pro Nacht für die Wohnung, inklusive Endreinigung, Bettwäsche und Handtüchern. Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung und Abfall werden nicht erhoben. TODO: Gästetaxe oder Kurtaxe prüfen
Die Anzahlung von 30 % des Mietbetrags ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Der Restbetrag ist 30 Tage vor Anreise fällig. Bei Zahlungsverzug erinnern wir den Gast und setzen eine angemessene Frist. Nach erfolglosem Ablauf können wir vom Vertrag zurücktreten und die Wohnung anderweitig vergeben, die Regeln zur Stornierung in § 7 bleiben unberührt. Den Zahlungseingang bestätigen wir auf Anfrage.
TODO: Bankverbindung (IBAN) und Verwendungszweck
§ 5 An- und Abreise
Die Wohnung steht ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise erfolgt bis 11:00 Uhr. Andere Zeiten sind in Ausnahmefällen nach Absprache möglich. Bei Überschreitung der Abreisezeit ohne Absprache können wir eine angemessene Entschädigung verlangen.
Meldet sich der Gast am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht und ist er auch nicht erreichbar, können wir nach 48 Stunden über die Wohnung anderweitig verfügen. Dann gelten die Regeln zur Nichtanreise in § 7. Bei vorzeitiger Abreise erstatten wir die Miete nicht anteilig, Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung und ersparte Aufwendungen rechnen wir an.
§ 6 Schlüsselbox
Der Schlüssel liegt in einer Schlüsselbox am Eingang. Den Code teilen wir vor der Anreise per E-Mail mit. Die Box öffnet sich nicht selbstständig nach der Code-Eingabe, sondern muss mechanisch geöffnet werden. Bei der Abreise ist der Schlüssel in die Box zurückzulegen und der Code unkenntlich zu machen. Bei Verlust des Schlüssels haftet der Gast.
§ 7 Rücktritt und Stornierung
Nach Vertragsschluss kann der Gast nur nach den folgenden Regeln zurücktreten, die gesetzlichen Rechte bei höherer Gewalt bleiben unberührt. Schlechtes Wetter oder Krankheit sind keine Gründe für einen kostenfreien Rücktritt. Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung.
Maßgeblich sind die gebuchte Aufenthaltsdauer und der Zeitpunkt, zu dem uns die Stornierung per E-Mail zugeht. Es fällt der genannte Anteil des Gesamtmietbetrags an. Das Gleiche gilt bei Nichtanreise.
| Stornierung geht ein … | Bis 7 Nächte | 8 bis 27 Nächte | Ab 28 Nächten |
|---|---|---|---|
| mehr als 120 Tage vor Anreise | kostenfrei | kostenfrei | kostenfrei |
| 120 bis 91 Tage vorher | kostenfrei | kostenfrei | 40 % |
| 90 bis 61 Tage vorher | kostenfrei | 30 % | 70 % |
| 60 bis 31 Tage vorher | 30 % | 60 % | 90 % |
| 30 bis 15 Tage vorher | 60 % | 90 % | 90 % |
| weniger als 15 Tage vorher und bei Nichtanreise | 90 % | 90 % | 90 % |
TODO: Prozentsätze und Fristen bestätigen, die Staffeln sind ein Vorschlag
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt uns eine anderweitige Vermietung, rechnen wir die Einnahmen und unsere ersparten Aufwendungen, etwa für die Endreinigung, an.
§ 8 Änderungen und Umbuchungen
Für jede nachträgliche Vertragsänderung berechnen wir 20 € Bearbeitungsgebühr. Eine Umbuchung kann zu einem anderen Gesamtpreis führen, wenn für den neuen Zeitraum andere Preise gelten.
§ 9 Pflichten des Gastes
Der Gast behandelt die Wohnung, das Inventar und das Treppenhaus pfleglich. Schäden zeigt er uns unverzüglich an. Mängel bitten wir sofort zu melden, damit wir Abhilfe schaffen können, am besten schon bei der Ankunft. Der Gast trägt im Rahmen des Zumutbaren dazu bei, Störungen zu beheben und Schäden gering zu halten.
Die Wohnung ist sauber zu halten und aufgeräumt zu verlassen. Eine Endreinigung ist im Preis enthalten, die Reinigung der Küchengeräte gehört nicht dazu. Am Abreisetag nimmt der Gast seine persönlichen Gegenstände mit und lässt den Hausmüll getrennt in den Behältern in der Wohnung, auch Glas und Papier. Das Geschirr bleibt sauber und abgewaschen zurück, die Spülmaschine kann genutzt werden.
Gäste ohne deutsche Staatsangehörigkeit füllen den in der Wohnung ausgelegten Meldeschein vollständig aus und unterschreiben ihn. TODO: Prüfen, ob die Meldescheinpflicht noch so gilt
Die Hausordnung in der Gästemappe ist Bestandteil dieser Bedingungen.
§ 10 Ausstattung
Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten. Weitere Angaben zur Ausstattung finden sich auf der Website und im Inserat auf Airbnb. Aus technischen Gründen dürfen Elektro-Fahrzeuge nicht über den Strom der Wohnung geladen werden, die Leitungen sind dafür nicht ausgelegt und es kann zu Bränden kommen.
§ 11 Haustiere
Haustiere sind nicht erlaubt.
§ 12 Datenschutz
Wir verarbeiten personenbezogene Daten des Gastes nur, soweit es für den Vertrag erforderlich ist. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
§ 13 Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.
Wir haften nicht für Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt, landesübliche Strom- und Wasserausfälle, Unwetter, behördliche Anordnungen, plötzliche Baustellen oder naturbedingte und örtliche Gegebenheiten, soweit wir sie nicht zu vertreten haben. Wir helfen gern bei der Behebung von Problemen, soweit uns das möglich ist.
Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung des Gastes. Der Gast haftet für Schäden, die er oder seine Begleitung verursacht, nach den gesetzlichen Regeln, bei mutwilligen Zerstörungen in vollem Umfang.
§ 14 Schlussbestimmungen
Fotos und Texte auf der Website dienen der realistischen Beschreibung, eine hundertprozentige Übereinstimmung kann nicht gewährleistet werden. Wir dürfen die Ausstattung (zum Beispiel Möbel) gleichwertig ändern.
Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt der Rest wirksam. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.